（中央社記者韋樞台北29日電）中國大陸明年元月起開始對台商查稅；台美之間也簽署肥咖條款，兩個大國都針對肥醫療電動床補助咖查稅，不少資金先回台灣買豪宅。外商仲介認為，台灣稅制改革只做了一半，有些游資還在觀望。
大陸明年針對台台南電動床商開始查稅；台美之間已於12月基隆電動床22日簽署肥咖條款，美國「外國帳戶稅收遵從法（FATCA）」實施，視同跨政府合作協議，在台約有逾4000名具美籍的台灣人面臨被查稅的壓力。
高力國際董事總經理劉學龍表示，面臨兩大國查稅壓力，腳步快的資金已先一步移往避稅天堂，或是乾脆回台灣置產、投資，房地產市場早已傳出部份資金轉向台北市敦化南路的豪宅，4位不同客戶各自一買就超過新台幣5億元，為原本死寂的豪宅市場突然挹注強心針。
劉學龍表示，除了農漁會與信用合作社外，不論有無在美國設立分行，銀行幾乎都會問客戶有無具美國籍，目前有很多具有美國籍或綠卡的人準備拋棄美國籍，但美國一定會先要求繳清各種稅賦才准許拋棄美國籍或綠卡，要不然全球各國沒有銀行敢收這位客戶的錢，一旦收了之後將招致無窮後患。
劉學龍指出，這類人士勢必要重新調整資產配置，雙重國籍或大陸台商要考量節稅或合法管道把錢弄回來，只要沒把稅繳清，未來會有很大的風險，因此在這兩大國的置產成本愈來愈高，資金勢必會選擇避稅天堂。
他說，前總統陳水扁時代是利用青年或首購住宅貸款為房市興利；前總統馬英九剛上任時，曾實施遺贈稅降至10%政策，當時從海外有數千億元回流，再度興盛房市；而這波陸美兩大國打肥咖，是否再度為沉寂好幾年的台灣房市添活水值得觀察。
他強調，值得注意的是，這一波政府大幅調高房屋的持有稅引發強烈爭議，各縣市政府正設法七折八扣降低自住民眾的房屋持有稅，但改革畢竟仍在進行，只做了一半，所以不見得所有錢都馬上回來台灣，部分游資還在觀望。1051229
★更多相關新聞
房市26年來最冷 逾6成地產業：明年房價落底
北市6成新增店面不急著賣 原因是這樣
汪小菲砸3.6億 買信義區豪宅
川普之於房市的蝴蝶效應
留言列表
